Created by madhur 20 October 2024
Home loan :नमस्कार मित्रांनो गृहकर्जामुळे आजकाल लोकांना घर घेणे खूप सोपे झाले आहे. गृहकर्जाद्वारे, लोकांना सहज पैसे मिळतात आणि त्यांचे आवडते घर खरेदी केले जाते. तथापि, अनेक वेळा लोक महागडे घर घेण्यासाठी बँकेकडून गृहकर्ज म्हणून मोठी रक्कम घेतात.
नंतर त्याची ईएमआय भरण्यात अडचण येते आणि लोकही डिफॉल्टर होतात. मग बँका आणि रिकव्हरी एजंट कर्ज वसुलीसाठी त्यांच्या मागे लागतात.
जर तुम्हाला अशी समस्या येत असेल तर चूक करू नका कारण कर्जातून मुक्त होण्यासाठी तुम्ही हा निर्णय घेतलात तर पुढील 7 वर्षे तुमच्या CIBIL अहवालावर अशी चिन्हे असतील की कर्ज घेणे कठीण होईल.Home loan news
हा निर्णय घेऊ नका
बँका आणि रिकव्हरी एजंट्सपासून सुटका मिळवण्यासाठी अनेक वेळा लोक कर्ज सेटलमेंट करतात. त्याला ओटीएस म्हणजेच वन टाइम सेटलमेंट असेही म्हणतात.
सेटल केलेले कर्ज हे एक मध्यम ग्राउंड आहे ज्यावर कर्जदार आणि बँक दोघेही सहमत आहेत. तुम्ही कर्ज सेटलमेंटचा निर्णय खूप विचारपूर्वक घ्यावा कारण त्यामुळे तुमचा CIBIL रेकॉर्ड खराब होऊ शकतो.Home loan news
CIBIL स्कोअर घसरला
लोन सेटलमेंट तुम्हाला बँका आणि रिकव्हरी एजंट्सपासून मुक्त करत नाही तर तुमचा CIBIL रेकॉर्ड खराब होतो. सेटलमेंट झाल्यानंतर क्रेडिट हिस्ट्रीमध्ये ‘सेटल्ड’ लिहिले जाते. यामुळे क्रेडिट स्कोअर 50 ते 100 गुणांनी किंवा त्याहूनही कमी होऊ शकतो. कर्जदाराने एकापेक्षा जास्त क्रेडिट खाती सेटल केल्यास, क्रेडिट स्कोअर आणखी खाली येऊ शकतो. Home loan news
7 वर्षे रेकॉर्ड खराब होईल
समस्या अशी आहे की क्रेडिट अहवालाच्या खात्याच्या स्थिती विभागात, पुढील 7 वर्षांपर्यंत तुम्ही तुमचे कर्ज सेटल केले आहे असा उल्लेख असू शकतो. अशा परिस्थितीत येत्या काही वर्षांत तुम्हाला कर्ज घेणे कठीण होऊ शकते. तुम्हाला बँकेकडून काळ्या यादीत टाकले जाऊ शकते.
सेटलमेंटमुळे CIBIL अहवाल खराब का होतो?
वास्तविक, कर्ज सेटलमेंटच्या वेळी, डिफॉल्टरला संपूर्ण थकबाकी मूळ रक्कम भरावी लागते, परंतु व्याजाच्या रकमेसह, दंड आणि इतर शुल्क अंशतः किंवा पूर्णपणे माफ केले जाऊ शकतात. अशा परिस्थितीत, सेटलमेंट झाल्यावर, कर्जदाराला त्याच्या कर्जाच्या कालावधीत व्याजासह परतफेड करावी लागणारी संपूर्ण रक्कम बँकेला मिळत नाही. त्यामुळे बँका त्यांच्या CIBIL अहवालात ‘सेटल्ड’ लिहितात. Home loan news
हुशारीने कर्ज घ्या
जाणकार लोकांचे मत आहे की डिफॉल्टर होण्याची परिस्थिती टाळण्यासाठी कर्ज घेताना कर्जाची रक्कम, कालावधी आणि घराचे बजेट लक्षात घेऊन निर्णय घ्यावा. घर खरेदी करताना जास्तीत जास्त डाउन पेमेंट करण्याचा प्रयत्न करा. यामुळे तुम्हाला जास्त कर्ज घ्यावे लागणार नाही. जर तुम्ही 30 ते 40 टक्के डाउन पेमेंट केले तर ते तुमच्यासाठी खूप सोपे होईल.
याशिवाय तुम्ही जे काही घर खरेदी करत आहात त्याची किंमत तुमच्या एकूण वार्षिक उत्पन्नाच्या तिप्पट नसावी. तुमचा EMI तुमच्या उत्पन्नाच्या 30 टक्क्यांपेक्षा जास्त नसावा. या गोष्टी लक्षात ठेवल्या तर गृहकर्ज घेतल्यावर तुम्ही सहजतेने परतफेड करू शकाल. Home loan news